Skrifstofubygging Tech Park

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. er einn af áreiðanlegustu framleiðendum og birgjum tæknigarða skrifstofubygginga í Kína. Vinsamlegast vertu viss um að kaupa sérsniðna tæknigarð skrifstofubyggingu á samkeppnishæfu verði frá verksmiðjunni okkar. Ef þú hefur einhverjar fyrirspurnir um tilvitnun skaltu ekki hika við að senda okkur tölvupóst.

 

Skrifstofubygging í tæknigarði er ekki hefðbundin viðskiptaskrifstofa - hún er „þekkingariðnaðarvél“ þar sem burðarvirki verða að rúma rannsóknarstofur, hrein herbergi, mikið álag á búnaði og hraða frásögn leigjenda, allt innan háskólasvæðis sem krefst byggingarfræðilegrar sérstöðu.

Tæknigarðar þjóna einstaka leigjendablöndu: lífvísindum, gervigreindarrannsóknum, háþróaðri framleiðslu R&D og nýsköpunarmiðstöðvar fyrirtækja. Hver hefur mismunandi byggingarkröfur:

Rannsóknarstofusvæði:þyngri gólfálag (7,5-10 kN/㎡ á móti. 3-4 kN/㎡ fyrir venjulegar skrifstofur)

Titringsnæmur-búnaður:strangari gólfbeygjuviðmiðanir

Framtíðarsveigjanleiki:rými sem hægt er að breyta á milli rannsóknarstofu, skrifstofu og ljósasamsetningar

Fagurfræði háskólasvæðisins:byggingar sem líta nýstárlega út, ekki iðnaðar

Tech Park stálkerfi Sunrise er hannað fyririnnviði þekkingarhagkerfis:

Langur-rammurvirkja dálka-laus rannsóknarstofu/skrifstofusvæði allt að 30m

Þungt-samsett gólfstuðningur við R&D búnað

For-uppsettir þjónustugangarfyrir MEP sveigjanleika

Byggingarfræðileg stáltjáningvarpa fram nýjungum og gæðum

Sérstakar hönnunarfæribreytur:

Dálka-laus span: allt að 30m fyrir sveigjanlegar rannsóknarstofu/skrifstofustillingar

Gólfhleðsla: 7,5 kN/㎡ (rannsóknarsvæði), 4,0 kN/㎡ (skrifstofusvæði)

Titringsviðmið: VC-C eða betra fyrir viðkvæman búnað

Gólf-til-hæð: 4,5-5,0m (rými á rannsóknarstofu)

Hybrid byggingarhugmynd: aðlögunarhæf á milli skrifstofu og R&D notkunar

Heiti verkefnis:Nairobi Tech Park áfangi 1 (nýsköpunarháskóli)
Staðsetning:Naíróbí, Kenýa (meðfram Mombasa-tækniganginum í Naíróbí, nálægt Konza Technopolis)
Mælikvarði:24.000㎡ háskólasvæði með 4 blendingsbyggingum: tveimur 3-hæða R&D/skrifstofubyggingum (7.000㎡ hvor), ein tveggja hæða bygging með rannsóknarstofu (5.000㎡), ein tveggja hæða samvinnumiðstöð (5.000㎡)
Leigjandi blanda:Lífvísindarannsóknir, nýsköpun í fíntækni, gervigreindarþróun og-samstarfsrannsókna- og þróunarrými
Stáltonnage:2.600 tonn

Sársaukapunktur eiganda:Tæknigeirinn í Kenýa er í örum vexti, en það er skortur á-tilbúið, sveigjanlegt skrifstofurýmisem getur hýst bæði hefðbundna skrifstofuleigjendur og háþróaða R&D notendur. Eigandinn þurfti tæknigarð sem gæti laðað að leigjendur akkeris (lyfjarannsóknir, gervigreind fyrirtæki) en aðlögunarhæfur fyrir smærri sprotafyrirtæki - allt með nútímalegri, nýstárlegri fagurfræði sem myndi aðgreina háskólasvæðið frá venjulegum skrifstofubyggingum.

 

Sólarupprás lausn:

Hannaðfjórar blendingsbyggingarmeð stálgrindum sem geta spannað allt að 30m. Hægt er að skipta hverri byggingu niður í einingar frá 500㎡ til 7.000㎡ með því að nota aftakanlega milliveggi, sem gerir rýminu kleift að skipta á milli skrifstofu, rannsóknarstofu og ljósasamsetningar án breytinga á byggingu.

Þungt-gólfkerfi:Samsettir stálbitar (550 mm djúpir) sem styðja 200 mm járnbentri steinsteypuplötu með stálþilfari og ná 7,5 kN/㎡ lifandi burðargetu yfir öll rannsóknarstofusvæði. Gólf titringur takmarkaður við 0,15 mm/s - uppfyllir VC-C viðmið fyrir viðkvæman rannsóknarstofubúnað.

For-uppsettir þjónustugangar:1,2m-breiðir stál-ramma þjónustugangar liggja í fullri lengd hverrar byggingar á hverri hæð og hýsa alla MEP (vélræn/rafmagn/pípulagnir). Leigjendur geta gengið inn á þessa ganga án þess að fara inn í aðliggjandi leigjendarými.

Byggingarstál tjáning:Aðalinngangur og atríum hverrar byggingar eru meðbyggingarstál (AESS)- soðnar tengingar sléttar, sýnilegar boltahausar með skrauthlífum og glærri gólandi húð sem veitir bæði eldvörn og satín silfuráferð. Hið óvarna stál gefur væntanlegum leigjendum merki um „nýsköpun“ og „gæði“.

Samhæfing háskólasvæðis-kvarða:Allar byggingar deila 12m burðargrindarlínu, sem gerir framtíðarbúnaði og rekki kleift að flytja milli bygginga. Sameiginlegur neðanjarðarkjallari (3.000㎡) býður upp á bílastæði og miðlægt plönturými.

Samþætting græna byggingar:Þakstál styður 200 mm-þykkan gróðursetningarmiðil fyrir græna þakið - hannað fyrir 12 kN/㎡ viðbótarálag til að mæta 1,5m-djúpum jarðvegi og áveitukerfi.

Niðurstaða:Háskólasvæðið náði 85% for-skuldbindingu áður en framkvæmdum lauk. Tveir akkerileigendur (alþjóðlegt lyfjarannsóknarfyrirtæki og svæðisbundið fintech fyrirtæki) hafa skrifað undir 10 ára leigusamninga. Háskólasvæðið kom fram í „Tech Innovation Infrastructure Report“ frá Kenýa sem fyrirmynd fyrir framtíðartæknigarða. Framkvæmdaraðilinn er nú að skipuleggja áfanga 2 með 18.000㎡ til viðbótar.

Aðaleinkenni nútíma tæknigarðs erblendingsbygging- mannvirki sem getur starfað sem hefðbundin skrifstofa í dag og breytt í lífvísindarannsóknarstofu á morgun án skipulagsbreytinga . Þetta krefst skipulagsframsýni:

1. Auka lifandi hleðslugeta:Skrifstofubyggingar eru hannaðar fyrir 3-4 kN/㎡; rannsóknarstofur þurfa 7,5-10 kN/㎡. Sunrise's Nairobi tæknigarðurinn hannaði allar gólfplötur fyrir 7,5 kN/㎡ - jafnvel fyrir byggingar sem upphaflega voru markaðssettar sem "skrifstofurými". Viðbótarkostnaður 3,5 kN/㎡<2% of the total structural budget but creates multi-million-dollar lease flexibility over the building's life.

2. Titringsstýring:Rannsóknarstofubúnaður (rafeindasmásjár, litrófsmælir, nákvæmnijafnvægi) krefst titringsviðmiðunar sem er VC -C (0,15 mm/s) eða betri. Þetta var náð með því að auka stífleika bjálkans (með því að nota dýpri hluta) og tilgreina meiri-styrk steypu fyrir samsetta virkni - án þess að auka dálka.

3.Hæð-til-hæð:Rannsóknastofur þurfa venjulega 4,5-5,0m gólf-til-hæðarhæð (á móti. 3.8-4.2m fyrir skrifstofur) til að koma fyrir loftræstikerfi og gólfveitum. Sunrise hannaði allar byggingar í 4,8m hæð -til-hæðarhæð - 0,6m aukakostnaður<3% of the structural budget but eliminates a $2 million tenant-fit-out obstacle.

Niðurstaðan:Sérhver leigjandi í hvaða byggingu sem er getur breytt í tilraunastofunotkun án breytinga á byggingu - byggingin er nú þegar -tilbúin. Þessi sveigjanleiki býður upp á 20-30% hærri leigu á fermetra en venjulegt skrifstofuhúsnæði.

maq per Qat: Tech Park skrifstofubygging, Kína Tech Park skrifstofubygging framleiðendur, birgjar, verksmiðja